1. Kolik stojí modulární dům KODIMA?

Ceny všech modelů jsou uvedeny přímo v katalogu KODIMA – bez nutnosti odeslat poptávku nebo vyplnit formulář. U každého domu najdete rozměry, dispozici, vybavení i základní technické informace.
 

Výsledná cena závisí na konkrétním modelu, velikosti a úrovni vybavení. Katalog si můžete stáhnout v sekci Mobilní domy nebo Rodinné domy.
 

Pokud máte specifické požadavky nebo hledáte něco, co v katalogu nenajdete, kontaktujte nás – rádi vám pomůžeme vybrat model, který bude odpovídat vaší situaci i rozpočtu.
 

 

2. Jaký pozemek potřebuji pro modulární dům?

Pro umístění modulárního domu potřebujete pozemek, na který stavební úřad vydá povolení a na který je možné dům fyzicky dopravit.
 

Příjezdová cesta nemusí být asfaltová ani široce dimenzovaná. Běžně využíváme i polní nebo lesní cesty – rozhodující je jejich šířka, průjezdnost a možnosti manipulace při osazování.
 

Před každou objednávkou provádíme prohlídku příjezdové trasy. Předem tak víte, zda je doprava realizovatelná a zda bude potřeba jakákoli úprava.

​

 

3. Potřebuji stavební povolení na modulární dům?

Ano, stavební povolení potřebujete. Platí to pro každý dům, který se připojuje na elektřinu, vodu nebo kanalizaci a má sloužit k bydlení – včetně případů se studnou nebo jímkou.
 

Mnoho prodejců argumentuje pojmem „mobilní dům" nebo tím, že stavba není pevně spojena se zemí. V praxi to ale znamená, že takovou stavbu nelze zkolaudovat jako rodinný dům ani rekreační objekt a klient se o tom dozví až při legalizaci.
 

Domy KODIMA jsou navrženy jako plnohodnotné rodinné domy s platným stavebním povolením. Obcházky nehledáme a transparentnost v tomto bodě považujeme za standard, ne za výjimku.

​

 

4. Je možné navštívit existující dům vašich zákazníků?

Návštěvy v domech stávajících klientů neumožňujeme. Důvodem je ochrana jejich soukromí.
 

Namísto toho nabízíme prohlídky přímo ve výrobě. Uvidíte několik domů najednou, různé fáze výroby a dostanete odpovědi na technické otázky, které běžný uživatel domu většinou nedokáže poskytnout. Termín prohlídky si můžete domluvit prostřednictvím kontaktního formuláře.

​

​

5. Jak probíha kolaudace modulárního domu?

Domy KODIMA jsou navrženy jako plnohodnotné stavby určené ke kolaudaci v režimu rodinného domu.
 

Po úspěšné kolaudaci můžete získat číslo popisné, přihlásit trvalý pobyt a užívat stavbu stejně jako klasický rodinný dům. V některých případech je možná i kolaudace jako rekreační objekt – závisí na územním plánu a podmínkách konkrétní lokality.

​

 

6. Je modulární dům lepší než byt?

Při srovnatelné ceně modulární dům většinou nabízí více užitné plochy, vlastní pozemek, parkování, zahradu a soukromí bez společných prostor.
 

Pokud koupíte pozemek přiměřené velikosti, celková investice se může pohybovat na stejné úrovni jako srovnatelně velký byt – nebo níže. Tento trend se projevuje nejen v Praze a Brně, ale prakticky po celé České republice.

Pro rodiny, které hledají dlouhodobé bydlení s vlastním zázemím, je modulární dům zpravidla výhodnější volbou.

​

 

7. Jaký je rozdíl mezi modulárním domem a kontejnerovým domem?

Modulární dům a kontejnerový dům jsou dvě odlišné technologie. Přesto se tyto pojmy na trhu často zaměňují.

Kontejnerové stavby vznikají z konstrukcí původně navržených na přepravu zboží, ne na bydlení. Důsledkem bývají tepelné mosty, omezená výška interiéru a řešení, která jsou výsledkem kompromisů.
 

EMIKO od KODIMA je od začátku navrženo jako rodinný dům realizovaný modulárním způsobem – s vlastní konstrukcí, vlastní statikou a bez omezení na komfortu, která mají kontejnerové domy. Rozdíl je nejlépe viditelný při osobní prohlídce ve výrobě.

​

​

8. Jaká je životnost modulárního domu KODIMA?

Při správném užívání a běžné údržbě přesahuje životnost staveb KODIMA 100 let.
 

Nosnou část tvoří masivní ocelová konstrukce navržená a ověřená statickými výpočty. Nejde o mobilní domy ani dočasné stavby – jde o rodinné domy realizované modulárním způsobem, jejichž životnost je srovnatelná s klasickou výstavbou.

​

​

9. Jaké vytápění mají modulární domy KODIMA?

Většina staveb KODIMA využívá podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla bez viditelných topných těles.
 

V kombinaci s odstraněním tepelných mostů a kvalitním zateplením vzniká systém s vysokým tepelným komfortem a nízkými provozními náklady. Výsledkem je energeticky efektivní bydlení vhodné pro celoroční užívání.

​

​

10. Kolik stojí doprava modulárního domu?

Cena dopravy se stanovuje individuálně podle místa realizace. Vzdálenost, náročnost trasy a místní podmínky mají přímý vliv na výslednou cenu.
 

KODIMA exportuje po celé Evropě a s dopravou modulárních domů má bohaté zkušenosti. Konkrétní cenovou nabídku dopravy dostanete po upřesnění místa a příjezdové trasy.

​

​

11. Je projektová dokumentace součástí ceny domu?

Ne, projektová dokumentace se řeší samostatně prostřednictvím projektanta KODIMA.
 

Po objednávce domu dostanete kontakt na projektanta, který připraví kompletní dokumentaci potřebnou pro stavební řízení. Hotový projekt následně předáte na příslušný stavební úřad.

​

​

12. Čím je technologie KODIMA výjimečná?

Technologie KODIMA nevznikla úpravou existujících řešení. Je to náš vlastní konstrukční systém vyvinutý od základů, který byl ověřen statickými výpočty v profesionálních projekčních programech.
 

Mnohá technická řešení nejsou na první pohled viditelná, ale jejich efekt se projevuje každý den: vyšší tepelný komfort, nižší provozní náklady a dlouhá životnost stavby. Právě tato kombinace odlišuje domy KODIMA od běžné nabídky na trhu.

​

​

13. Co je EMIKO?

EMIKO je jednomodulový rodinný dům s rozměry až 13 × 4 metry, navržený jako plnohodnotná stavba určená k trvalému bydlení.
 

Jde o nejprodávanější model KODIMA na Slovensku i v České republice. EMIKO nabízí optimální poměr mezi cenou, dispozičním řešením a úrovní vybavení – pro rodiny, které hledají alternativu k bytu nebo klasické výstavbě.

​

​

14. Co je MINERVA?

MINERVA je prémiová verze modelu EMIKO určená pro náročnější klienty.
 

Oproti standardnímu EMIKO přináší vyšší úroveň interiérového vybavení: prémiová nábytkové řešení, vestavěné skříně, designové přechody mezi místnostmi a důraz na detail, který posouvá komfort bydlení do vyšší kategorie. Pokud EMIKO představuje kvalitní standard, MINERVA je jeho luxusnější varianta.

​

​

15. Co je SOFT HOME?

SOFT HOME je prostorný rodinný dům realizovaný modulárním způsobem výstavby, který v závislosti na konfiguraci dosahuje užitnou plochu až 96 m².
 

Využívá stejnou technologii jako EMIKO, ale nabízí výrazně větší obytný prostor – pro rodiny, které chtějí výhody modulární výstavby bez kompromisů v oblasti velikosti domu.