KODIMA – ideální pro řadovou výstavbu jako investice?

Modulární domy od KODIMA nejsou jen alternativou k bydlení. Jsou plnohodnotnou náhradou bytu nebo menšího rodinného domu, a právě proto představují výjimečnou příležitost pro developery, obce či soukromé investory, kteří hledají rychlou, hodnotnou a legislativně bezproblémovou cestu k výstavbě řadových domů.

Jaké jsou výhody modulárních domů pro developery?

• Výhodná nákupní cena, prodej se ziskem.Díky našemu optimalizovanému výrobnímu systému můžete domy nakupovat za velmi výhodnou cenu a s atraktivní marží je dále prodávat jako plnohodnotné bydlení.

• Stavba bez starostí – dodání na klíč.Domy kompletně vyrobíme, přivezeme a usadíme – developer se nemusí starat o žádnou výstavbu. Vyřešíme vše včetně montáže, elektroinstalace či vytápění.

• Možnost odpočtu DPH.Jako plátce DPH si můžete uplatnit odpočet – samozřejmostí je fakturace s jasně uvedenou DPH.

• Výhodné účtování jako movitý majetek.Ačkoli se stavba zapisuje do katastru jako nemovitost, z účetního hlediska se eviduje jako movitý majetek. To umožňuje zařadit ji do firemních nákladů a odepisovat po dobu 5 let, což výrazně snižuje daňové zatížení.

Kolaudace stejně jako u rodinného domuNa rozdíl od většiny mobilních či modulárních staveb splňují domy od KODIMA veškeré legislativní a technické požadavky k tomu, aby mohly být kolaudovány jako rodinné domy. To znamená plnou hodnotu pro klienta, možnost hypotéky po kolaudaci a žádná legislativní omezení jako u mobilních domů.

Ne alternativa, ale moderní náhrada bydlení

• Výška stropu 3 m – žádné stísněné prostory, ale pocit vzdušnosti a pohodlí. • Sádrokartonové stěny, trojskla, nejmodernější úsporné podlahové vytápění a masivní ocelová konstrukce jsou standardem, ne nadstandardem. • Bez tepelných mostů – vysoká energetická efektivita. • Rozměry až do 96 m² – ideální pro rodiny, páry i seniory.

Mobilita jen do chvíle usazení

Ačkoli jsou naše domy často vyhledávány pod klíčovým slovem „mobilní dům“, ve skutečnosti se jedná o montovaný rodinný dům, který má prvky mobility jen do doby usazení na pozemek. Po usazení, připojení na sítě a kolaudaci se stává plnohodnotnou nemovitostí. Nejde tedy o žádný dočasný objekt či alternativní bydlení, ale o hodnotnou, stabilní a dlouhodobě obyvatelnou stavbu.

Rychlost výstavby a vysoká návratnost

Všechny stavby vyrábíme ve vlastní hale. Na pozemku se dům pouze usadí, čímž se výrazně zkracuje čas realizace. Zákazník má dům připravený k bydlení bez nutnosti řešit stavební dozor, subdodávky či průtahy.

Znalci po kolaudaci často odhadují hodnotu stavby výrazně nad pořizovací cenu, což z ní činí ideální produkt pro další prodej.

Shrnutí výhod pro řadovou výstavbu:

✅ Výhodný nákup – ziskový prodej ✅ Stavba na klíč bez starostí ✅ Odpočet DPH + účetní výhody ✅ Kolaudace jako rodinný dům ✅ Moderní, plnohodnotné bydlení ✅ Vysoká přidaná hodnota po kolaudaci ✅ Rychlá realizace vhodná pro sériovou výstavbu ✅ Mobilita jen do osazení – pak plnohodnotná nemovitost

Pokud plánujete investici do výstavby řadových domů, modulární domy od KODIMA jsou řešením, které vám přinese vysokou návratnost, minimální rizika a spokojenost klientů.