Modulární domy na Slovensku a v Česku: dva trhy, dva přístupy ke kvalitě bydlení

Trh s modulárními a mobilními domy se v posledních letech výrazně rozvíjí jak na Slovensku, tak v České republice. Na první pohled se může zdát, že jde o podobné prostředí – stejný region, srovnatelné ceny nemovitostí i stavební podmínky.

Ve skutečnosti však jde o dva velmi odlišné trhy.

Rozdíl nespočívá pouze v nabídce firem, ale především v přístupu zákazníků ke kvalitě, technologiím a dlouhodobé hodnotě stavby.

Český trh: více resellerů, méně výrobců – ale vyšší nároky na kvalitu

V České republice dnes působí velké množství prodejců modulárních domů. Mnohé z těchto firem však nejsou přímými výrobci, ale resellery, kteří stavby nakupují od různých dodavatelů a následně je prodávají koncovým zákazníkům.

Přesto je český zákazník obecně mnohem informovanější a náročnější.

Významná část klientů se cíleně vyhýbá kontejnerovým „modulárním“ stavbám – ano, modulárním v uvozovkách. Ne proto, že by na fotografiích vypadaly špatně, ale proto, že chápou jejich technická omezení:

• tepelné mosty

• slabší izolace

• kratší životnost

• konstrukční a technologické kompromisy

• 
  

V Česku je velmi silná tradice dřevostaveb, které dnes tvoří významnou část trhu. Ocelové modulární stavby jsou zde naopak spíše výjimkou – zejména v technologicky propracovaném provedení bez tepelných mostů.

Právě proto jsou čeští klienti otevření moderním systémům, které kombinují pevnost oceli s promyšlenou izolací a vysokou energetickou efektivitou.

Slovenský trh: kontejnery stále dominují, situace se však mění

Na Slovensku ještě donedávna dominovaly především kontejnerové stavby.Byly levné, rychle dostupné a často prezentované jako „moderní modulární bydlení“.

Realita však postupně dohání marketing.

Stále více lidí:

• si uvědomuje problém tepelných mostů

• naráží na vysoké náklady na vytápění

• řeší kondenzaci, vlhkost a degradaci materiálů

• 
  

Není výjimkou, že zákazníci přicházejí až po špatné zkušenosti s kontejnerovou stavbou.

Jak sami říkají – po „zaplaceném školení od života“.

Právě tito zákazníci už nehledají nejlevnější řešení, ale kvalitní bydlení, které má vydržet desítky let.

Ocelové modulární domy bez tepelných mostů – technologický rozdíl, který rozhoduje

Kvalitní modulární dům dnes není jen o tom, z čeho je postaven, ale především o tom, jak je konstrukčně navržen.

V případě moderních ocelových modulárních systémů jde zejména o:

• úplné odstranění tepelných mostů

• oddělení nosných prvků od exteriéru

• promyšlené vrstvení izolací

Příkladem je kombinace hlavní izolace s dodatečnou 130mm nevětranou vzduchovou mezerou v podlaze i stropě, která funguje jako další izolační prvek a výrazně zlepšuje tepelné vlastnosti stavby.

Taková řešení nejsou náhodná.Jsou výsledkem výpočtů, testování a dlouhodobého vývoje.

Od dřevostaveb k unikátnímu modulárnímu systému

Málokdo ví, že ještě před vznikem současného technologického systému společnosti KODIMA se firma dlouhá léta věnovala výrobě modulárních dřevostaveb.

Modulární výstavba byla od začátku „řemeslem“.

Současný ocelový systém však nevznikl ze dne na den. Předcházely mu:

• roky vývoje

• stovky výpočtů

• množství testů

• i několik neúspěšných prototypů

Až vznikl první plně funkční projekt, který bylo možné dále zdokonalovat.

Dnes v této původní linii dřevostaveb pokračuje dceřiná společnost, zatímco KODIMA prošla technologickým „upgradeem“ a přinesla řešení, které na trhu do té doby prakticky neexistovalo.

Kopírování staveb vs. technologický vývoj

V poslední době je stále patrnější, že se řada firem či jednotlivců snaží modulární stavby KODIMA vizuálně napodobovat.

To je přirozené – kvalita přitahuje pozornost.

Rozdíl je však v technologii.

Samotný vzhled domu lze poměrně snadno okopírovat.Konstrukční systém bez tepelných mostů nikoliv.

Odstranění ocelových prvků, které by procházely z exteriéru do interiéru (například přes podlahu, sloupy či strop), je technicky náročné a vyžaduje přesně navržený systém.

V tomto typu ocelového modulárního provedení dnes na trhu prakticky neexistuje srovnatelné řešení.

Není to důvod k chlubení. Je to přirozený výsledek dlouhodobého vývoje.

Západní Evropa udává směr

V technologicky vyspělejších zemích západní Evropy jsou právě takto promyšlené modulární stavby stále vyhledávanější.

Zákazníci zde řeší:

• energetickou efektivitu

• dlouhodobé náklady

• kvalitu konstrukce

• životnost stavby

Nejen pořizovací cenu. A přesně tento trend dnes postupně přichází i do Česka a na Slovensko.

Modulární domy už nejsou levnou alternativou.Stávají se moderním a technologicky vyspělým řešením bydlení – pokud máte ten správný produkt.

A právě zde se bude rozhodovat o tom, kdo se v budoucnu stane lídrem trhu:zda ti, kteří stavby pouze prodávají, nebo ti, kteří je skutečně vyvíjejí a věří jim.