1. Was kostet ein Modulhaus von KODIMA?

Die Preise aller Modelle sind direkt im KODIMA-Katalog angegeben – ohne Anfrage oder Formular. Zu jedem Haus finden Sie Abmessungen, Grundriss, Ausstattung und grundlegende technische Informationen.
 

Der Endpreis hängt vom jeweiligen Modell, der Größe und dem Ausstattungsniveau ab. Den Katalog können Sie im Bereich Mobilheime oder Einfamilienhäuser herunterladen.
 

Wenn Sie spezifische Anforderungen haben oder etwas suchen, das Sie im Katalog nicht finden, kontaktieren Sie uns – wir helfen Ihnen gerne, das passende Modell für Ihre Situation und Ihr Budget zu finden.

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2. Welches Grundstück benötige ich für ein Modulhaus?

Für die Aufstellung eines Modulhauses benötigen Sie ein Grundstück, für das die Baubehörde eine Genehmigung erteilt und auf das das Haus physisch transportiert werden kann.
 

Der Zufahrtsweg muss weder asphaltiert noch besonders breit sein. Wir nutzen regelmäßig auch Feld- oder Waldwege – entscheidend sind Breite, Befahrbarkeit und Möglichkeiten zur Manövrierung beim Aufstellen.
 

Vor jeder Bestellung führen wir eine Besichtigung der Zufahrtsroute durch. So wissen Sie im Voraus, ob der Transport realisierbar ist und ob Anpassungen erforderlich sind.

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3. Brauche ich eine Baugenehmigung für ein Modulhaus?

Ja, eine Baugenehmigung ist erforderlich. Das gilt für jedes Haus, das an Strom, Wasser oder Kanalisation angeschlossen wird und zum Wohnen dienen soll – einschließlich Brunnen oder Klärgrube.
 

Viele Anbieter argumentieren mit dem Begriff „Mobilheim" oder damit, dass das Gebäude nicht fest mit dem Boden verbunden sei. In der Praxis bedeutet das jedoch, dass ein solches Gebäude weder als Wohnhaus noch als Ferienobjekt abgenommen werden kann – und der Kunde erfährt das erst bei der Legalisierung.
 

KODIMA-Häuser sind als vollwertige Einfamilienhäuser mit gültiger Baugenehmigung konzipiert. Wir suchen keine Umgehungslösungen – Transparenz ist für uns selbstverständlich.

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4. Kann ich ein bestehendes Haus bei einem Ihrer Kunden besichtigen?

Besichtigungen bei bestehenden Kunden ermöglichen wir nicht. Der Grund ist der Schutz ihrer Privatsphäre.
 

Stattdessen bieten wir Besichtigungen direkt in der Produktion an. Sie sehen mehrere Häuser gleichzeitig, verschiedene Produktionsphasen und erhalten Antworten auf technische Fragen, die ein normaler Hausnutzer meist nicht beantworten kann. Einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular vereinbaren.

 

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5. Wie läuft die Abnahme eines Modulhauses ab?

Die Häuser EMIKO und SOFT HOME sind als vollwertige Gebäude konzipiert, die als Einfamilienhaus abgenommen werden können.
 

Nach erfolgreicher Abnahme können Sie eine Hausnummer erhalten, Ihren Wohnsitz anmelden und das Gebäude genauso nutzen wie ein klassisches Einfamilienhaus. In manchen Fällen ist auch eine Abnahme als Ferienobjekt möglich – das hängt vom Bebauungsplan und den Bedingungen der jeweiligen Lage ab.

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6. Ist ein Modulhaus besser als eine Wohnung?

Bei vergleichbarem Preis bietet ein Modulhaus in der Regel mehr Nutzfläche, ein eigenes Grundstück, Parkplatz, Garten und Privatsphäre ohne Gemeinschaftsflächen.
 

Wenn Sie ein entsprechend großes Grundstück kaufen, kann die Gesamtinvestition auf dem gleichen Niveau wie eine vergleichbar große Wohnung liegen – oder darunter. Dieser Trend zeigt sich in vielen Regionen Europas.
 

Für Familien, die langfristiges Wohnen mit eigenem Umfeld suchen, ist ein Modulhaus in der Regel die vorteilhaftere Wahl.

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7. Was ist der Unterschied zwischen einem Modulhaus und einem Containerhaus?

Modulhaus und Containerhaus sind zwei unterschiedliche Technologien – auch wenn diese Begriffe auf dem Markt häufig verwechselt werden.
 

Containerbauten entstehen aus Konstruktionen, die ursprünglich für den Warentransport und nicht für das Wohnen konzipiert wurden. Die Folge sind Wärmebrücken, begrenzte Raumhöhe und Lösungen, die auf Kompromissen beruhen.
 

EMIKO von KODIMA ist von Anfang an als Wohnhaus in Modulbauweise konzipiert – mit eigener Konstruktion, eigener Statik und ohne die komfortbeschränkenden Nachteile von Containerhäusern. Der Unterschied ist bei einer persönlichen Besichtigung in der Produktion am deutlichsten.

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8. Wie lange hält ein Modulhaus von KODIMA?

Bei sachgemäßer Nutzung und normaler Wartung übersteigt die Lebensdauer von KODIMA-Gebäuden 100 Jahre.
 

Das tragende Element ist eine massive Stahlkonstruktion, die durch statische Berechnungen geprüft wurde. Es handelt sich nicht um Mobilheime oder temporäre Bauten – sondern um Wohnhäuser in Modulbauweise, deren Lebensdauer mit klassischer Bauweise vergleichbar ist.

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9. Welches Heizsystem haben KODIMA-Modulhäuser?

Die meisten KODIMA-Gebäude nutzen Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung ohne sichtbare Heizkörper gewährleistet.
 

In Kombination mit der Eliminierung von Wärmebrücken und hochwertiger Dämmung entsteht ein System mit hohem Wärmekomfort und niedrigen Betriebskosten. Das Ergebnis ist energieeffizientes Wohnen, das für die ganzjährige Nutzung geeignet ist.

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10. Was kostet der Transport eines Modulhauses?

Der Transportpreis wird individuell nach dem Realisierungsort festgelegt. Entfernung, Streckenschwierigkeit und lokale Bedingungen haben direkten Einfluss auf den Endpreis.
 

KODIMA exportiert europaweit und verfügt über umfangreiche Erfahrung mit dem Transport von Modulhäusern. Ein konkretes Transportangebot erhalten Sie nach Angabe des Standorts und der Zufahrtsroute.

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11. Ist die Projektdokumentation im Preis enthalten?

Nein, die Projektdokumentation wird separat über den KODIMA-Projektanten abgewickelt.
 

Nach der Bestellung erhalten Sie den Kontakt zu einem Projektanten, der die vollständige Dokumentation für das Baugenehmigungsverfahren vorbereitet. Das fertige Projekt übergeben Sie anschließend der zuständigen Baubehörde.

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12. Was macht die KODIMA-Technologie besonders?

Die KODIMA-Technologie entstand nicht durch Anpassung bestehender Lösungen. Es ist unser eigenes, von Grund auf entwickeltes Konstruktionssystem, das durch statische Berechnungen in professionellen Planungsprogrammen überprüft wurde.
 

Viele technische Lösungen sind auf den ersten Blick nicht sichtbar, ihr Effekt zeigt sich jedoch täglich: höherer Wärmekomfort, niedrigere Betriebskosten und lange Lebensdauer. Genau diese Kombination unterscheidet KODIMA-Häuser vom üblichen Marktangebot.

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13. Was ist EMIKO?

EMIKO ist ein einmoduliges Wohnhaus mit Abmessungen von bis zu 13 × 4 Metern, konzipiert als vollwertige Konstruktion für dauerhaftes Wohnen.
 

Es ist das meistverkaufte KODIMA-Modell in der Slowakei und der Tschechischen Republik. EMIKO bietet das optimale Verhältnis zwischen Preis, Grundrisslösung und Ausstattungsniveau – für Familien, die eine Alternative zur Wohnung oder zum klassischen Hausbau suchen.

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14. Was ist MINERVA?

MINERVA ist die Premiumversion des Modells EMIKO für anspruchsvollere Kunden.
 

Im Vergleich zum Standard-EMIKO bietet sie ein höheres Niveau der Innenausstattung: hochwertige Möbellösungen, Einbauschränke, designorientierte Raumübergänge und eine Liebe zum Detail, die den Wohnkomfort auf ein höheres Niveau hebt. Wenn EMIKO einen guten Standard darstellt, ist MINERVA seine luxuriösere Variante.

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15. Was ist SOFT HOME?

SOFT HOME ist ein geräumiges Wohnhaus in Modulbauweise, das je nach Konfiguration eine Nutzfläche von bis zu 96 m² erreicht.
 

Es nutzt dieselbe Technologie wie EMIKO, bietet aber deutlich mehr Wohnraum – für Familien, die die Vorteile der Modulbauweise ohne Kompromisse bei der Hausgröße wollen.