KODIMA – ideal für Reihenhausbau als Investition?

Die Modulhäuser von KODIMA sind nicht nur eine Alternative zum Wohnen. Sie sind ein vollwertiger Ersatz für eine Wohnung oder ein kleines Einfamilienhaus und bieten daher eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauträger, Gemeinden oder private Investoren, die eine schnelle, wertvolle und rechtlich unkomplizierte Möglichkeit zum Bau von Reihenhäusern suchen.

Welche Vorteile bieten Modulhäuser für Bauträger?

• Günstiger Einkaufspreis, gewinnbringender Verkauf.Dank unseres optimierten Produktionssystems können Sie die Häuser zu einem sehr günstigen Preis erwerben und mit attraktiver Marge als vollwertiges Wohnen weiterverkaufen.

• Bauen ohne Sorgen – schlüsselfertige Lieferung.Wir fertigen die Häuser vollständig vor, liefern und montieren sie – der Bauträger muss sich um nichts kümmern. Wir übernehmen alles inklusive Montage, Elektroinstallation und Heizung.

• MwSt.-Abzug möglich.Als Mehrwertsteuerzahler können Sie den Vorsteuerabzug geltend machen – selbstverständlich mit klar ausgewiesener MwSt. auf der Rechnung.

• Vorteilhafte Bilanzierung als bewegliches Vermögen.Obwohl das Gebäude als Immobilie ins Grundbuch eingetragen wird, wird es buchhalterisch als bewegliches Vermögen geführt. Dadurch kann es als Betriebsausgabe abgeschrieben werden – über fünf Jahre, was die Steuerlast erheblich reduziert.

Abnahme wie bei einem Einfamilienhaus

Im Gegensatz zu den meisten mobilen oder modularen Gebäuden erfüllen KODIMA-Häuser alle gesetzlichen und technischen Anforderungen, um als Einfamilienhäuser genehmigt zu werden. Das bedeutet vollen Wert für den Kunden, Hypothekenmöglichkeit nach der Abnahme und keine rechtlichen Einschränkungen wie bei Mobilheimen.

Keine Alternative, sondern moderner Wohnersatz

• Raumhöhe 3 m – kein Gefühl von Enge, sondern Luftigkeit und Komfort. • Gipskartonwände, Dreifachverglasung, modernste energiesparende Fußbodenheizung und massive Stahlkonstruktion sind Standard, nicht Luxus. • Keine Wärmebrücken – hohe Energieeffizienz. • Größen bis zu 96 m² – ideal für Familien, Paare und Senioren.

Mobilität nur bis zur Platzierung

Auch wenn unsere Häuser oft unter dem Begriff „Mobilheim“ gesucht werden, handelt es sich in Wirklichkeit um ein Fertighaus mit temporären mobilen Eigenschaften – nur bis zur Platzierung auf dem Grundstück. Nach Anschluss ans Netz und Abnahme wird es zur vollwertigen Immobilie. Es handelt sich also nicht um ein temporäres Objekt oder alternatives Wohnen, sondern um ein hochwertiges, stabiles und dauerhaft bewohnbares Gebäude.

Schneller Bau – hohe Rendite

Alle Gebäude werden in unserer eigenen Halle gefertigt. Auf dem Grundstück wird das Haus nur aufgestellt, was die Bauzeit erheblich verkürzt. Der Kunde erhält ein bezugsfertiges Haus ohne Bauaufsicht, Subunternehmer oder Verzögerungen.

Gutachter schätzen den Wert des Hauses nach der Abnahme oft deutlich über den Anschaffungskosten – ein ideales Produkt für den Weiterverkauf.

Zusammenfassung der Vorteile für den Reihenhausbau:

✅ Günstiger Einkauf – gewinnbringender Verkauf ✅ Schlüsselfertiges Bauen ohne Aufwand ✅ MwSt.-Abzug + bilanzielle Vorteile ✅ Abnahme als Einfamilienhaus ✅ Modernes, vollwertiges Wohnen ✅ Hoher Mehrwert nach Abnahme ✅ Schnelle Umsetzung, geeignet für Serienbau ✅ Mobilität nur bis zur Platzierung – danach Immobilie

Wenn Sie in den Bau von Reihenhäusern investieren möchten, sind die Modulhäuser von KODIMA eine Lösung mit hoher Rendite, minimalem Risiko und zufriedenen Kunden.