Modulárne domy na Slovensku a v Česku: dva trhy, dva prístupy ku kvalite bývania

Trh s modulárnymi a mobilnými domami sa v posledných rokoch výrazne rozvíja na Slovensku aj v Českej republike. Na prvý pohľad sa môže zdať, že ide o podobné prostredie – rovnaký región, podobné ceny nehnuteľností aj stavebné podmienky.

V skutočnosti však ide o dva veľmi odlišné trhy.

Rozdiel nie je len v ponuke firiem, ale najmä v prístupe zákazníkov ku kvalite, technológiám a dlhodobej hodnote stavby.

Český trh: viac sprostredkovateľov, menej výrobcov – ale vyššie nároky na kvalitu

V Česku dnes pôsobí veľké množstvo predajcov modulárnych domov. Mnohé z týchto firiem však nie sú priamymi výrobcami, ale sprostredkovateľmi, ktorí stavby nakupujú od rôznych dodávateľov a následne ich predávajú koncovým klientom.

Napriek tomu je český zákazník vo všeobecnosti oveľa uvedomelejší.

Veľká časť klientov sa cielene vyhýba kontajnerovým „modulovým“ stavbám – áno, modulovým v úvodzovkách.Nie preto, že by vyzerali zle na fotkách, ale preto, že chápu ich technické limity:

• tepelné mosty

• slabšia izolácia

• kratšia životnosť

• konštrukčné a technologické kompromisy

• 
  

V Česku je veľmi silná tradícia drevostavieb, ktoré dnes tvoria významnú časť trhu. Oceľové modulárne stavby sú však skôr výnimkou – najmä v technologicky prepracovanom prevedení bez tepelných mostov.

Práve preto sú českí klienti otvorení moderným systémom, ktoré kombinujú pevnosť ocele s premyslenou izoláciou a vysokou energetickou efektivitou.

Slovenský trh: stále dominujú kontajnery, no situácia sa mení

Na Slovensku ešte donedávna dominovali najmä kontajnerové stavby.Boli lacné, rýchlo dostupné a často prezentované ako „moderné modulárne bývanie“.

Realita však postupne dobieha marketing.

Stále viac ľudí:

• si uvedomuje problém tepelných mostov

• zažíva vysoké náklady na vykurovanie

• rieši kondenzáciu, vlhkosť a degradáciu materiálov

• 
  

Nie je výnimkou, že klienti prichádzajú až po zlej skúsenosti s kontajnerovou stavbou.

Ako sami hovoria – po „zaplatenom školení od života“.

Práve títo zákazníci už nehľadajú najlacnejšie riešenie, ale poriadne bývanie, ktoré má vydržať desaťročia.

Oceľové modulové domy bez tepelných mostov – technologický rozdiel, ktorý rozhoduje

Kvalitný modulárny dom dnes nie je len o tom, z čoho je postavený, ale najmä o tom, ako je konštrukčne navrhnutý.

V prípade moderných oceľových modulárnych systémov ide predovšetkým o:

• úplné odstránenie tepelných mostov

• oddelenie nosných prvkov od exteriéru

• premyslené vrstvenie izolácií

• 
  

Príkladom je kombinácia hlavnej izolácie s dodatočnou 130 mm nevetranou vzduchovou medzerou v podlahe aj strope, ktorá funguje ako ďalší izolačný prvok a výrazne zlepšuje tepelné vlastnosti stavby.

Takéto riešenia nie sú náhodné.Sú výsledkom výpočtov, testovania a dlhoročného vývoja.

Od drevostavieb k unikátnemu modulárnemu systému

Málokto vie, že predtým, než vznikol dnešný technologický systém spoločnosti KODIMA, sa firma dlhé roky venovala výrobe modulárnych drevostavieb.

Modulárna výstavba bola od začiatku „z fachu“.

Súčasný oceľový systém však nevznikol zo dňa na deň. Predchádzali mu:

• roky vývoja

• stovky výpočtov

• množstvo testov

• aj viacero neúspešných prototypov

• 
  

Až kým vznikol prvý plne funkčný projekt, ktorý bolo možné ďalej zdokonaľovať.

Dnes v tejto pôvodnej línii drevostavieb pokračuje dcérska spoločnosť, zatiaľ čo KODIMA prešla technologickým „upgradeom“ a priniesla riešenie, ktoré na trhu dovtedy prakticky neexistovalo.

Kopírovania stavieb vs. technologický vývoj

V poslednom období je čoraz viditeľnejšie, že mnohé firmy či jednotlivci sa snažia modulárne stavby KODIMA vizuálne napodobňovať.

To je prirodzené – kvalita priťahuje pozornosť.

Rozdiel je však v technológii.

Samotný vzhľad domu sa dá okopírovať pomerne jednoducho.Konštrukčný systém bez tepelných mostov však nie.

Odstránenie oceľových prvkov, ktoré by prechádzali z exteriéru do interiéru (napríklad cez podlahu, stĺpy či strop), je technicky náročné a vyžaduje presne navrhnutý systém.

V takomto oceľovom modulárnom prevedení sa dnes na trhu prakticky nevyskytuje porovnateľné riešenie.

Nie je to dôvod na chválenie sa. Je to prirodzený výsledok dlhodobého vývoja.

Západná Európa ukazuje smer

V technologicky vyspelejších krajinách západnej Európy sú práve takéto premyslené modulárne stavby čoraz vyhľadávanejšie.

Zákazníci tam riešia:

• energetickú efektivitu

• dlhodobé náklady

• kvalitu konštrukcie

• životnosť stavby

Nie iba počiatočnú cenu.

A presne tento trend dnes postupne prichádza aj do Česka a na Slovensko.

Modulárne domy už nie sú lacnou alternatívou.Stávajú sa moderným a technologicky vyspelým riešením bývania – pokiaľ máte ten správny produkt.

A práve tu sa bude rozhodovať o tom, kto bude v budúcnosti lídrom trhu:či tí, ktorí stavby iba predávajú, alebo tí, ktorí ich skutočne vyvíjajú a veria im.